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土地問題老大難 林鄭:收回私人土地建公屋
http://www.CRNTT.com   2019-10-16 15:08:18


林鄭月娥通過視頻向市民發表2019施政報告。(圖片來源:視頻截圖)
  中評社香港10月16日電(記者 張心怡)2019施政報告今日發表,聚焦房屋、土地供應、改善民生和經濟發展四方面。林鄭月娥表示,特區政府將以多管齊下的策略致力增加土地供應。管治團隊必須以更大刀闊斧、排除萬難的決心和魄力,重建市民對政府處理這老、大、難問題的信心。她更表示,會加快規劃,收回部分私人土地用作公營房屋建設。

  林鄭提到,要滿足市民對住房的殷切需求,就要持之以恒地增加可建屋的土地。土地供應專責小組進行了一場土地大辯論後,於去年年底提交全面報告,而政府亦已宣布全盤接受小組的建議,將以多管齊下的策略致力增加土地供應。過去數月社會的紛爭拖慢了有關落實的工作,但也讓她深切明白管治團隊必須以更大刀闊斧、排除萬難的決心和魄力,重建市民對政府處理這老、大、難問題的信心。
 
  林鄭指出,她提出的土地供應施政方針是由政府主導用地和基建的規劃,並為確立的公共用途收回所需的私人土地,讓市民看到不論是短、中、長期開拓的土地,政府會全力以赴,讓土地為民所用。具體來說,政府會加快規劃,然後運用《收回土地條例》和其他適用條例,收回以下三類私人土地作百分百公營房屋(包括公屋、“綠置居”、居屋)及“首置”和相關設施發展:
 
  第一,可能具發展潛力,但未納入新發展區或其他發展項目,大部分屬私人擁有的新界棕地,估計約450公頃,這些土地較接近現有新市鎮和主要公路及面積較大,包括位於屏山及藍地一帶棕地。規劃署會優先檢視當中的160公頃較接近現有基建設施的棕地可否作公營房屋發展,以便於今年年底開展進一步的技術評估。改劃政府用地作房屋用途是近年房屋土地供應的主要來源之一,但今次提出的是更聚焦地改劃私人土地作公營房屋發展,繼而行使公權收回私人土地作公共用途,是突破思維。
 
  第二,收回位於各區法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展,但因為各種原因(例如業權分散或基建限制)仍未有發展計劃,而評估後認為適合作公營房屋發展的私人土地。

  第三,收回位於市區並適合作高密度房屋發展的茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村寮屋區的私人土地,以加快發展這些合共七公頃的市區用地,重建為以公營房屋為主的新社區,並透過按政策的補償安置,改善寮屋居民的居住環境。

  (後方支援記者:沈而忱) 


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